Marketing para imobiliária sobre Marketing Imobiliário.
As dúvidas que mais aparecem antes de uma imobiliária, um corretor autônomo ou uma incorporadora fecharem com a Beatus, reunidas numa página só.
Somado de toda a carteira de clientes desde 2022, medido nos painéis de cada cliente.
A Beatus Mídias faz marketing imobiliário para imobiliárias, corretores autônomos e incorporadoras: Google Ads e Meta Ads segmentados por bairro e tipo de imóvel, CRM com o funil por região, IA no WhatsApp e treinamento comercial para o time que atende o lead. Esta página reúne as perguntas que mais aparecem antes de fechar, com resposta direta, sem prometer posição no Google nem resultado garantido.
Antes de fechar, quem vende imóvel faz sempre as mesmas perguntas.
Reunimos aqui as dúvidas que mais aparecem em conversa com imobiliária, corretor autônomo e incorporadora antes de contratar: quanto custa, em quanto tempo aparece resultado, se atendemos autônomo ou só imobiliária grande, e se o anúncio precisa mostrar o número do CRECI. Cada resposta é curta e direta, para servir também como referência rápida.
As páginas de cada praça (Maricá, Itaipuaçu, São Gonçalo, Rio de Janeiro) e de cada serviço (Google Ads, Meta Ads, CRM, automação, IA, landing page, geração de leads) detalham o que muda por região e por canal. Esta página cobre o que é comum a todo o cluster de marketing imobiliário.
| Tipo de dúvida | O que geralmente perguntam | Onde detalhamos |
|---|---|---|
| Investimento e prazo | Quanto custa e em quanto tempo aparece resultado | Nesta página, sem tabela fixa de preço |
| Atendimento | Atende corretor autônomo ou só imobiliária grande | Nesta página |
| Compliance | Precisa mostrar o CRECI no anúncio | Nesta página e em cada página de praça |
| Escopo geográfico | Atende só o Rio ou também Maricá, Itaipuaçu, São Gonçalo | Nas páginas de cada praça |
| Metodologia | Como funciona o funil e o acompanhamento de VGV | Na página de CRM e de geração de leads |
Por que separamos essa página de perguntas
- ✓Pergunta real, não genérica As perguntas abaixo vêm de conversa real com quem avalia contratar, não de lista genérica de agência de marketing.
- ✓Resposta direta, sem enrolação Cada resposta cabe num parágrafo curto, pensada para servir de resposta rápida em busca e em ferramenta de IA.
- ✓Sem promessa de resultado Nenhuma resposta garante posição no Google, volume de lead ou velocidade de venda específica.
- ✓Compliance sempre que relevante Toda menção ao CRECI segue a Resolução-COFECI vigente, sem inventar exigência que a norma não tem.
Cada real que entra e sai, num painel só.
Você não recebe "confia em mim". Recebe um dashboard em tempo real com investimento, leads, custo por lead e faturamento atribuído. Dá pra ver de onde vem cada cliente.
Exemplo de painel Beatus. Cada cliente tem o seu, atualizado em tempo real.
Uma agência só, do anúncio ao fechamento.
Começamos pelo diagnóstico e só depois investimos em anúncio. Cuidamos do tráfego pago, do Google Meu Negócio, da IA que responde no WhatsApp e do CRM que mostra quem virou cliente. Veja todos os serviços, o método em três etapas e resultados de clientes.
Seu lead não se perde numa planilha.
Cada lead que os anúncios trazem cai no CRM, a IA qualifica quem está pronto pra comprar e o seu time recebe só quem interessa. Você enxerga o funil inteiro, do primeiro clique ao contrato fechado.
Exemplo de funil no CRM Beatus. A IA separa o lead quente do curioso antes do seu time gastar tempo.
O anúncio traz o contato.
Quem vende é o time.
Nenhuma campanha vende imóvel sozinha, e a maior parte das dúvidas antes de contratar é sempre a mesma: quanto custa, em quanto tempo funciona e se serve para o tamanho da operação de quem está perguntando. O anúncio coloca a pessoa certa na sua frente, e a venda acontece no que vem depois: quem atende, em quanto tempo, e o que é feito com quem visitou e não decidiu.
É por isso que a Beatus não entrega só mídia. Implantamos o CRM, montamos o atendimento e treinamos o time comercial, porque é onde a maior parte da venda se perde. Veja onde ela costuma escapar:
| Etapa | Onde a venda escapa | O que resolve |
|---|---|---|
| Contato chega | Cai num número compartilhado e ninguém assume | Regra de dono no momento da entrada |
| Primeiro atendimento | Resposta em horas, quando o interesse já esfriou | Resposta imediata, corretor entra com contexto |
| Agendamento | Visita marcada sem nenhuma confirmação | Confirmação na véspera e no dia |
| Visita | O cliente não decide na hora e o assunto morre | Cadência de retorno registrada no CRM |
| Negociação | Ninguém sabe qual foi a objeção real | Objeção registrada e tratada na etapa seguinte |
Aprofunde em cada ponto
Quem vende imóvel sobre marketing imobiliário pergunta.
O que diferencia a Beatus de uma agência de marketing genérica?
Trabalhamos só com o mercado imobiliário: imobiliária, corretor autônomo e incorporadora. Isso muda a linguagem (VGV, lançamento, carteira, funil) e a estrutura da campanha, que já nasce segmentada por bairro e tipo de imóvel em vez de usar um modelo genérico de qualquer nicho.
Vocês atendem corretor autônomo ou só imobiliária e incorporadora?
Atendemos os dois. Muda a escala do investimento e quantas regiões dá para cobrir ao mesmo tempo, não o método: o autônomo precisa do mesmo lead exclusivo, da mesma resposta rápida e do mesmo funil organizado que uma imobiliária maior.
Qual é o investimento mínimo para começar?
Não temos tabela fixa, porque depende do número de imóveis, das regiões que você quer cobrir e de quanto vai para mídia. Fazemos essa conta com base na carteira real de quem contrata, em vez de aplicar um valor genérico.
Em quanto tempo aparece resultado?
Não existe prazo garantido. Campanha de Google Ads segmentada por bairro tende a gerar contato em dias, por já capturar quem decidiu comprar; Meta Ads trabalha reconhecimento e costuma levar mais tempo para amadurecer o público.
Vocês fazem treinamento comercial para o time de corretores?
Fazemos. Lead bem gerado que não é bem atendido não vira venda, então parte do trabalho é ajustar como o time responde, qualifica e agenda a visita, além de estruturar a campanha e o funil no CRM.
Como funciona o acompanhamento de VGV?
O CRM registra cada contato com origem da campanha, bairro de interesse e status (visitou, propôs, fechou), o que permite somar o VGV gerado por região e por corretor, em vez de olhar só custo por lead isolado.
A Beatus atende só o Rio de Janeiro?
Hoje a atuação está estruturada por praça, começando por Maricá e Itaipuaçu, seguindo para São Gonçalo e o Rio de Janeiro. Cada praça tem página própria com o que muda na campanha para aquela região.
Qual a diferença entre lead de portal e lead de campanha própria?
No portal, o mesmo contato pode chegar a vários corretores da mesma região ao mesmo tempo. Na campanha própria, o lead é exclusivo de quem contratou, com origem e bairro de interesse já registrados no CRM.
Funciona para lançamento de incorporadora?
Funciona, e é um uso comum. Lançamento tem prazo curto e meta de velocidade de venda, então a campanha precisa de volume qualificado desde a primeira semana e de atendimento que responda na hora, ajustado por safra de unidade disponível.
Preciso ter site próprio para contratar Google Ads ou Meta Ads?
Ajuda ter uma página do imóvel ou do empreendimento específico, não só a home do site. Isso mantém a campanha alinhada com o que a pessoa buscou, do clique até o contato no WhatsApp.
Google Ads ou Meta Ads, qual funciona melhor para imobiliária?
Cumprem papel diferente. Google Ads captura quem já decidiu bairro e tipo de imóvel e está buscando. Meta Ads trabalha quem ainda não decidiu, vendendo a região e o estilo de vida antes do produto.
O anúncio precisa mostrar o número do CRECI?
Sim. A Resolução-COFECI nº 1.065/2007 exige que toda peça publicitária, incluindo anúncio digital, traga o número de inscrição no CRECI junto do nome do corretor ou da razão social da imobiliária que está anunciando.
Como vocês medem se a campanha está funcionando?
Olhamos o funil completo no CRM, não só custo por lead: quantos contatos viram visita, quantas visitas viram proposta e o VGV gerado por região, porque lead barato que não visita nem propõe não paga a campanha.
Dá para contratar só CRM ou só automação, sem o pacote completo?
Dá. Os serviços são desenhados para funcionar juntos, mas cada página de serviço (Google Ads, Meta Ads, CRM, automação, IA, landing page, geração de leads) pode ser contratada separadamente, conforme o que já existe na operação de quem contrata.
Pronto para sair do marketing no escuro?
- Diagnóstico gratuito do seu negócio em até 24h
- Estratégia personalizada para o seu mercado
- Sem contrato de amarração
- Empresa familiar, atendimento pessoal
Quem cuida do seu diagnóstico: Bruno Vasconcellos, fundador, e Bruno Lucas Vasconcellos, sócio e head de tráfego.
- AGORAVocê manda a mensagem pelo formulário ou pelo WhatsApp.
- CONVERSAUma conversa curta para entender o seu negócio e a sua meta.
- EM ATÉ 24HVocê recebe o diagnóstico com o que fazer primeiro.