As dúvidas que mais aparecem antes de uma imobiliária, um corretor autônomo ou uma incorporadora fecharem com a Beatus, reunidas numa página só.
A Beatus Mídias faz marketing imobiliário para imobiliárias, corretores autônomos e incorporadoras: Google Ads e Meta Ads segmentados por bairro e tipo de imóvel, CRM com o funil por região, IA no WhatsApp e treinamento comercial para o time que atende o lead. Esta página reúne as perguntas que mais aparecem antes de fechar, com resposta direta, sem prometer posição no Google nem resultado garantido.
Reunimos aqui as dúvidas que mais aparecem em conversa com imobiliária, corretor autônomo e incorporadora antes de contratar: quanto custa, em quanto tempo aparece resultado, se atendemos autônomo ou só imobiliária grande, e se o anúncio precisa mostrar o número do CRECI. Cada resposta é curta e direta, para servir também como referência rápida.
As páginas de cada praça (Maricá, Itaipuaçu, São Gonçalo, Rio de Janeiro) e de cada serviço (Google Ads, Meta Ads, CRM, automação, IA, landing page, geração de leads) detalham o que muda por região e por canal. Esta página cobre o que é comum a todo o cluster de marketing imobiliário.
| Tipo de dúvida | O que geralmente perguntam | Onde detalhamos |
|---|---|---|
| Investimento e prazo | Quanto custa e em quanto tempo aparece resultado | Nesta página, sem tabela fixa de preço |
| Atendimento | Atende corretor autônomo ou só imobiliária grande | Nesta página |
| Compliance | Precisa mostrar o CRECI no anúncio | Nesta página e em cada página de praça |
| Escopo geográfico | Atende só o Rio ou também Maricá, Itaipuaçu, São Gonçalo | Nas páginas de cada praça |
| Metodologia | Como funciona o funil e o acompanhamento de VGV | Na página de CRM e de geração de leads |
Você não recebe "confia em mim". Recebe um dashboard em tempo real com investimento, leads, custo por lead e faturamento atribuído. Dá pra ver de onde vem cada cliente.
Do diagnóstico ao resultado, cobrimos cada etapa da sua operação digital.
Gestão estratégica de campanhas no Meta Ads, Google Ads, TikTok e YouTube com foco em custo de aquisição e retorno por real investido.
Automações com IA para qualificar leads, distribuir no CRM e criar inteligência exclusiva pro seu negócio.
Implantação e treinamento de CRM com distribuição automática de leads, follow-ups e gestão de pipeline.
Textos persuasivos para criativos, landing pages e sequências de e-mail que convertem.
Painéis personalizados com custo por lead, custo de aquisição, retorno por real investido e VGV. Você acompanha tudo com total transparência.
Treinamento para o time comercial, cadências de follow-up e otimização do processo de fechamento.
Gestão do seu perfil para aparecer no mapa da sua região, e preparação do site para o negócio ser citado nas respostas do ChatGPT e do Gemini.
Ver a página →Toda ação é antes pensada. Analisamos seu negócio, público-alvo e funil antes de investir um real em ads. Estratégia não é opcional: é o ponto de partida.
Com o caminho definido, a execução ganha força. Criamos campanhas, fluxos e comunicações que alcançam as pessoas certas, no momento certo, com a mensagem certa.
Resultado não é promessa, é dado. Trackeamento avançado, dashboards em tempo real e IA aplicada ao comercial. Cada real investido tem destino rastreável.
| Critério | Gestor Comum | Beatus Mídias |
|---|---|---|
| Estratégia | ✗Sobe campanha direto | ✓Diagnóstico antes de qualquer campanha |
| Público-alvo | ✗Não acha o público certo | ✓Segmentação ultra-específica com IA |
| Qualificação de leads | ✗Entrega leads crus | ✓IA qualifica antes do comercial receber |
| CRM | ✗Não implanta | ✓Treinamento + implantação completa |
| Relatórios | ✗Esporádicos ou ausentes | ✓Dashboard em tempo real + relatórios semanais |
| Contrato | ✗Fidelidade obrigatória | ✓Sem contrato de amarração |
Cada lead que os anúncios trazem cai no CRM, a IA qualifica quem está pronto pra comprar e o seu time recebe só quem interessa. Você enxerga o funil inteiro, do primeiro clique ao contrato fechado.
Nenhuma campanha vende imóvel sozinha, e a maior parte das dúvidas antes de contratar é sempre a mesma: quanto custa, em quanto tempo funciona e se serve para o tamanho da operação de quem está perguntando. O anúncio coloca a pessoa certa na sua frente, e a venda acontece no que vem depois: quem atende, em quanto tempo, e o que é feito com quem visitou e não decidiu.
É por isso que a Beatus não entrega só mídia. Implantamos o CRM, montamos o atendimento e treinamos o time comercial, porque é onde a maior parte da venda se perde. Veja onde ela costuma escapar:
| Etapa | Onde a venda escapa | O que resolve |
|---|---|---|
| Contato chega | Cai num número compartilhado e ninguém assume | Regra de dono no momento da entrada |
| Primeiro atendimento | Resposta em horas, quando o interesse já esfriou | Resposta imediata, corretor entra com contexto |
| Agendamento | Visita marcada sem nenhuma confirmação | Confirmação na véspera e no dia |
| Visita | O cliente não decide na hora e o assunto morre | Cadência de retorno registrada no CRM |
| Negociação | Ninguém sabe qual foi a objeção real | Objeção registrada e tratada na etapa seguinte |
Aprofunde em cada ponto
Trabalhamos só com o mercado imobiliário: imobiliária, corretor autônomo e incorporadora. Isso muda a linguagem (VGV, lançamento, carteira, funil) e a estrutura da campanha, que já nasce segmentada por bairro e tipo de imóvel em vez de usar um modelo genérico de qualquer nicho.
Atendemos os dois. Muda a escala do investimento e quantas regiões dá para cobrir ao mesmo tempo, não o método: o autônomo precisa do mesmo lead exclusivo, da mesma resposta rápida e do mesmo funil organizado que uma imobiliária maior.
Não temos tabela fixa, porque depende do número de imóveis, das regiões que você quer cobrir e de quanto vai para mídia. Fazemos essa conta com base na carteira real de quem contrata, em vez de aplicar um valor genérico.
Não existe prazo garantido. Campanha de Google Ads segmentada por bairro tende a gerar contato em dias, por já capturar quem decidiu comprar; Meta Ads trabalha reconhecimento e costuma levar mais tempo para amadurecer o público.
Fazemos. Lead bem gerado que não é bem atendido não vira venda, então parte do trabalho é ajustar como o time responde, qualifica e agenda a visita, além de estruturar a campanha e o funil no CRM.
O CRM registra cada contato com origem da campanha, bairro de interesse e status (visitou, propôs, fechou), o que permite somar o VGV gerado por região e por corretor, em vez de olhar só custo por lead isolado.
Hoje a atuação está estruturada por praça, começando por Maricá e Itaipuaçu, seguindo para São Gonçalo e o Rio de Janeiro. Cada praça tem página própria com o que muda na campanha para aquela região.
No portal, o mesmo contato pode chegar a vários corretores da mesma região ao mesmo tempo. Na campanha própria, o lead é exclusivo de quem contratou, com origem e bairro de interesse já registrados no CRM.
Funciona, e é um uso comum. Lançamento tem prazo curto e meta de velocidade de venda, então a campanha precisa de volume qualificado desde a primeira semana e de atendimento que responda na hora, ajustado por safra de unidade disponível.
Ajuda ter uma página do imóvel ou do empreendimento específico, não só a home do site. Isso mantém a campanha alinhada com o que a pessoa buscou, do clique até o contato no WhatsApp.
Cumprem papel diferente. Google Ads captura quem já decidiu bairro e tipo de imóvel e está buscando. Meta Ads trabalha quem ainda não decidiu, vendendo a região e o estilo de vida antes do produto.
Sim. A Resolução-COFECI nº 1.065/2007 exige que toda peça publicitária, incluindo anúncio digital, traga o número de inscrição no CRECI junto do nome do corretor ou da razão social da imobiliária que está anunciando.
Olhamos o funil completo no CRM, não só custo por lead: quantos contatos viram visita, quantas visitas viram proposta e o VGV gerado por região, porque lead barato que não visita nem propõe não paga a campanha.
Dá. Os serviços são desenhados para funcionar juntos, mas cada página de serviço (Google Ads, Meta Ads, CRM, automação, IA, landing page, geração de leads) pode ser contratada separadamente, conforme o que já existe na operação de quem contrata.
4 anos transformando negócios em máquinas de venda previsíveis, escaláveis e rentáveis.
Preencha o formulário e a gente faz um diagnóstico gratuito do seu negócio em até 24h. Sem compromisso, sem contrato de amarração.
