Marketing para imobiliárias.
Lead de imóvel esfria em minutos, e o portal entrega o mesmo contato pra vários corretores. A gente gera lead que é só seu e coloca IA respondendo em segundos, antes do concorrente.
Somado de toda a carteira de clientes desde 2022, medido nos painéis de cada cliente.
A Beatus Mídias faz marketing para imobiliárias e corretores: campanhas próprias no Meta e no Google além dos portais, IA no WhatsApp que responde em segundos e qualifica intenção, faixa de preço e financiamento, e funil organizado no CRM com custo por lead no dashboard.
O lead do portal é de todo mundo. O seu é só seu.
Portal imobiliário cobra caro e entrega o mesmo cliente pra vários corretores ao mesmo tempo. Vence quem responde primeiro, e a maioria responde tarde. Enquanto isso, a imobiliária fica refém de um canal que não controla e que sobe de preço quando quer.
Campanha própria muda o jogo: o lead chega no seu WhatsApp, a IA responde em segundos e pergunta o que importa, se quer comprar ou alugar, a faixa de valor, se depende de financiamento. O corretor recebe só quem tem perfil, com o contexto pronto, e o funil inteiro fica visível no CRM.
Como trabalhamos com imobiliárias
- ✓Campanha por imóvel e por região. Lançamento, pronto pra morar e aluguel têm públicos diferentes. Cada um com criativo e segmentação próprios.
- ✓IA que responde em segundos. Lead de imóvel esfria rápido. A IA atende na hora, qualifica e agenda a visita antes de o concorrente responder.
- ✓Funil no CRM, sem planilha. Cada lead com origem, status e histórico. Você enxerga o que os anúncios trazem e o que os corretores fecham.
- ✓Custo por lead comparado. Quanto custa o lead da campanha própria contra o do portal, aberto no dashboard. Você decide com número.
Atendemos imobiliárias em Maricá, Rio de Janeiro e Niterói, com página própria para o mercado de lá. No blog, veja quanto custa marketing para imobiliária, o que faz um lead qualificado no imobiliário e o guia de marketing imobiliário no Rio.
Nenhuma campanha começa aqui sem uma pergunta: onde está o dinheiro do seu negócio?
A resposta pra essa pergunta é o que separa estratégia de achismo. É ela que guia tudo o que fazemos.
Cada real que entra e sai, num painel só.
Você não recebe "confia em mim". Recebe um dashboard em tempo real com investimento, leads, custo por lead e faturamento atribuído. Dá pra ver de onde vem cada cliente.
Exemplo de painel Beatus. Cada cliente tem o seu, atualizado em tempo real.
Tudo o que vai do anúncio ao fechamento, numa agência só.
Do diagnóstico ao resultado, cobrimos cada etapa da sua operação digital.
Tráfego Pago
Gestão estratégica de campanhas no Meta Ads, Google Ads, TikTok e YouTube com foco em custo de aquisição e retorno por real investido.
→Inteligência Artificial
Automações com IA para qualificar leads, distribuir no CRM e criar inteligência exclusiva pro seu negócio.
→CRM & Automação
Implantação e treinamento de CRM com distribuição automática de leads, follow-ups e gestão de pipeline.
→Copywriting
Textos persuasivos para criativos, landing pages e sequências de e-mail que convertem.
inclusoDashboards em Tempo Real
Painéis personalizados com custo por lead, custo de aquisição e retorno por real investido. Você acompanha tudo com total transparência.
inclusoConsultoria de Vendas
Treinamento para o time comercial, cadências de follow-up e otimização do processo de fechamento.
→Google Meu Negócio
Gestão do seu perfil para aparecer no mapa da sua região, e preparação do site para o negócio ser citado nas respostas do ChatGPT e do Gemini.
→Como transformamos cliques em vendas.
Três etapas, sempre nessa ordem. Nenhum real vai para anúncio antes da primeira.
Pensar
Toda ação é antes pensada. Analisamos seu negócio, público-alvo e funil antes de investir um real em anúncios. Estratégia não é opcional: é o ponto de partida.
Criar
Com o caminho definido, a execução ganha força. Montamos as campanhas, os criativos e o atendimento com IA no WhatsApp, e ligamos tudo ao CRM para nenhum contato se perder.
Realizar
Resultado não é promessa, é dado. Rastreamento de cada venda, dashboards em tempo real e IA aplicada ao comercial. Cada real investido tem destino rastreável.
A diferença que aparece nos resultados.
O que muda quando quem cuida do seu tráfego também cuida do que acontece depois do clique.
| Critério | Gestor comum | Beatus Mídias |
|---|---|---|
| Estratégia | Sobe campanha direto | Diagnóstico antes de qualquer campanha |
| Público-alvo | Não acha o público certo | Segmentação ultra-específica com IA |
| Qualificação de leads | Entrega leads crus | IA qualifica antes do comercial receber |
| CRM | Não implanta | Treinamento + implantação completa |
| Relatórios | Esporádicos ou ausentes | Dashboard em tempo real + relatórios semanais |
| Contrato | Fidelidade obrigatória | Sem contrato de amarração |
Seu lead não se perde numa planilha.
Cada lead que os anúncios trazem cai no CRM, a IA qualifica quem está pronto pra comprar e o seu time recebe só quem interessa. Você enxerga o funil inteiro, do primeiro clique ao contrato fechado.
Exemplo de funil no CRM Beatus. A IA separa o lead quente do curioso antes do seu time gastar tempo.
O anúncio traz o contato.
Quem vende é o time.
Nenhuma campanha vende imóvel sozinha. O anúncio coloca a pessoa certa na sua frente, e a venda acontece no que vem depois: quem atende, em quanto tempo, e o que é feito com quem visitou e não decidiu.
É por isso que a Beatus não entrega só mídia. Implantamos o CRM, montamos o atendimento e treinamos o time comercial, porque é onde a maior parte da venda se perde. Veja onde ela costuma escapar:
| Etapa | Onde a venda escapa | O que resolve |
|---|---|---|
| Contato chega | Cai num número compartilhado e ninguém assume | Regra de dono no momento da entrada |
| Primeiro atendimento | Resposta em horas, quando o interesse já esfriou | Resposta imediata, corretor entra com contexto |
| Agendamento | Visita marcada sem nenhuma confirmação | Confirmação na véspera e no dia |
| Visita | O cliente não decide na hora e o assunto morre | Cadência de retorno registrada no CRM |
| Negociação | Ninguém sabe qual foi a objeção real | Objeção registrada e tratada na etapa seguinte |
Aprofunde em cada ponto
Quem vende imóvel pergunta.
Vale mais anunciar no portal ou ter campanha própria?
Os dois têm papel, mas são diferentes: o portal aluga audiência e entrega o mesmo lead pra vários corretores, a campanha própria gera contato exclusivo no seu WhatsApp. Em geral o lead próprio fecha a conta melhor à medida que a operação amadurece.
Como a IA qualifica um lead de imóvel?
Ela pergunta na conversa se a pessoa quer comprar ou alugar, a região de interesse, a faixa de valor e se depende de financiamento, e só passa pro corretor quem tem perfil, com o resumo pronto.
Funciona pra aluguel também?
Funciona, e costuma ser porta de entrada: o lead de aluguel decide rápido, dá volume pra IA trabalhar e vira carteira pra vender depois.
Em quanto tempo o corretor precisa responder?
Nos primeiros minutos. Lead de imóvel que espera horas já falou com outro corretor. É por isso que a IA responde em segundos e agenda a visita antes de esfriar.
O tráfego pago sozinho vende imóvel?
Não. Ele traz a pessoa certa até você, e a venda depende do que vem depois: velocidade da primeira resposta, um responsável por contato e retorno depois da visita. Campanha boa dentro de operação lenta produz contato desperdiçado.
Onde a imobiliária mais perde venda?
Depois da visita. Nesse ponto já se pagou pelo anúncio, pelo atendimento e pelo tempo do corretor no imóvel. Sem uma rotina de retorno, quem visitou e não decidiu na hora esfria e costuma fechar com quem ligou depois.
Vocês treinam o time comercial ou só cuidam da mídia?
Fazemos as duas coisas. Implantamos o CRM, montamos o atendimento no WhatsApp e trabalhamos o processo comercial junto com o time. É o que separa a Beatus de quem entrega relatório de campanha e para por aí.
Preciso trocar o CRM que já uso?
Na maioria dos casos não. O que costuma faltar não é sistema, é o funil desenhado com as etapas certas e o dado entrando sozinho. Antes de sugerir troca, olhamos o que você já tem e o que a equipe usa de verdade.
Pronto para sair do marketing no escuro?
- Diagnóstico gratuito do seu negócio em até 24h
- Estratégia personalizada para o seu mercado
- Sem contrato de amarração
- Empresa familiar, atendimento pessoal
Quem cuida do seu diagnóstico: Bruno Vasconcellos, fundador, e Bruno Lucas Vasconcellos, sócio e head de tráfego.
- AGORAVocê manda a mensagem pelo formulário ou pelo WhatsApp.
- CONVERSAUma conversa curta para entender o seu negócio e a sua meta.
- EM ATÉ 24HVocê recebe o diagnóstico com o que fazer primeiro.