Leads qualificados por etapa da obra, para quem já tem terreno, projeto ou verba definida, não para quem só está comparando preço.
A Beatus Midias faz trafego pago para construtoras e empreiteiras no Rio de Janeiro, com campanhas de Google Ads e Meta Ads focadas em mostrar prova de execução antes de falar de preço. Como a obra tem ticket alto e decisão que leva meses, o anúncio funciona como portfólio: antes e depois, canteiro em andamento, prazo cumprido. O formulário qualifica por etapa de decisão e separa cliente residencial de comercial, para não misturar duas jornadas diferentes no mesmo funil.
No mercado de construção civil o medo número um do cliente não é pagar caro, é contratar uma empresa que some no meio da obra. Ticket alto, prazo de meses, dinheiro entregue antes do serviço pronto: essa combinação torna a decisão de contratar uma construtora ou empreiteira uma das mais tensas que uma pessoa toma na vida. Por isso um anúncio genérico de "orçamento grátis" não converte quem já decidiu construir ou reformar, só atrai curioso comparando preço. Quem fecha contrato precisa ver prova de que aquela empresa termina o que começa antes de discutir valor.
Na Beatus tratamos o anúncio como portfólio de prova, não como oferta: fotos de antes e depois, canteiro em andamento, obra concluída no prazo combinado, tudo na frente do lead antes de qualquer número. O formulário de captação pergunta a etapa da decisão, se já tem terreno, projeto e verba definida ou se ainda está pesquisando preço por curiosidade, e direciona a campanha via Google Ads e Meta Ads para quem está mais perto de fechar. Isso reduz o volume de gente no CRM que nunca vai assinar contrato.
O erro mais comum nesse nicho é rodar campanha ampla em cima de termo de comparação de preço, sem filtro de etapa, e misturar cliente residencial com cliente comercial na mesma peça, como se fossem a mesma jornada de compra. Isso enche o funil de orçamentista que nunca fecha e derruba a conversão dos dois lados ao mesmo tempo. Separamos a segmentação por tipo de obra e por etapa de decisão desde o primeiro criativo, para o CRM receber lead qualificado, não curioso comparando preço.
| Etapa da obra | Termo de busca típico | Foco do anúncio |
|---|---|---|
| Pesquisa de preço | quanto custa construir uma casa no Rio de Janeiro | Educar sem prometer valor fechado, filtrar curioso |
| Terreno e projeto prontos | construtora no Rio de Janeiro | Portfólio de obras concluídas e prazo cumprido |
| Reforma residencial | reforma de apartamento Rio de Janeiro, empresa de reforma RJ | Antes e depois, equipe própria, prazo |
| Obra ou reforma comercial | construtora para reforma comercial RJ | Cases comerciais separados do público residencial |
| Mão de obra pontual | empreiteira perto de mim, mão de obra para construção civil RJ | Cobertura por bairro, resposta rápida no WhatsApp |
Não existe conselho profissional regulando a publicidade de construtora ou empreiteira como empresa. Quando a construtora também vende unidade como incorporadora, o anúncio de lançamento segue o Anexo D do Código Brasileiro de Autorregulamentação Publicitária do CONAR, que trata de venda e aluguel de imóvel, e a comercialização só pode começar depois do registro da incorporação em cartório. CONAR, Anexo D (Imóveis: Venda e Aluguel)
Se a construtora também vende unidade como incorporadora, o anúncio de lançamento segue regra própria de publicidade, e o resto do site é sobre estruturar o funil que traz o lead certo para a obra sob demanda. Veja como funciona Google Ads e Meta Ads para esse tipo de negócio, como organizar a rotina de visita técnica e orçamento, e por que orçamento por escrito fecha mais serviço técnico.
Você não recebe "confia em mim". Recebe um dashboard em tempo real com investimento, leads, custo por lead e faturamento atribuído. Dá pra ver de onde vem cada cliente.
Do diagnóstico ao resultado, cobrimos cada etapa da sua operação digital.
Gestão estratégica de campanhas no Meta Ads, Google Ads, TikTok e YouTube com foco em custo de aquisição e retorno por real investido.
Automações com IA para qualificar leads, distribuir no CRM e criar inteligência exclusiva pro seu negócio.
Implantação e treinamento de CRM com distribuição automática de leads, follow-ups e gestão de pipeline.
Textos persuasivos para criativos, landing pages e sequências de e-mail que convertem.
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Treinamento para o time comercial, cadências de follow-up e otimização do processo de fechamento.
Gestão do seu perfil para aparecer no mapa da sua região, e preparação do site para o negócio ser citado nas respostas do ChatGPT e do Gemini.
Ver a página →Toda ação é antes pensada. Analisamos seu negócio, público-alvo e funil antes de investir um real em ads. Estratégia não é opcional: é o ponto de partida.
Com o caminho definido, a execução ganha força. Criamos campanhas, fluxos e comunicações que alcançam as pessoas certas, no momento certo, com a mensagem certa.
Resultado não é promessa, é dado. Trackeamento avançado, dashboards em tempo real e IA aplicada ao comercial. Cada real investido tem destino rastreável.
| Critério | Gestor Comum | Beatus Mídias |
|---|---|---|
| Estratégia | ✗Sobe campanha direto | ✓Diagnóstico antes de qualquer campanha |
| Público-alvo | ✗Não acha o público certo | ✓Segmentação ultra-específica com IA |
| Qualificação de leads | ✗Entrega leads crus | ✓IA qualifica antes do comercial receber |
| CRM | ✗Não implanta | ✓Treinamento + implantação completa |
| Relatórios | ✗Esporádicos ou ausentes | ✓Dashboard em tempo real + relatórios semanais |
| Contrato | ✗Fidelidade obrigatória | ✓Sem contrato de amarração |
Cada lead que os anúncios trazem cai no CRM, a IA qualifica quem está pronto pra comprar e o seu time recebe só quem interessa. Você enxerga o funil inteiro, do primeiro clique ao contrato fechado.
Funciona para as duas pontas: obra nova, reforma e mão de obra pontual. A diferença é o que o anúncio mostra. Para construção e reforma o foco é prova de execução, antes e depois, prazo cumprido, porque o cliente decide com base em confiança de entrega, não só em preço.
É o risco número um do nicho quando a campanha é ampla e sem filtro. A forma de reduzir isso é qualificar na entrada, perguntar etapa da obra, se já tem terreno e verba, e segmentar por termo de busca que já indica intenção real de contratar, não só de pesquisar.
Sim. São jornadas de decisão diferentes, com público, linguagem e ciclo de compra distintos. Misturar as duas na mesma campanha costuma derrubar a conversão dos dois lados, porque o criativo e a oferta que funcionam para um não fazem sentido para o outro.
O ciclo de decisão nesse nicho costuma levar meses, então a campanha precisa de tempo para acumular prova de execução e para o lead amadurecer. A expectativa certa é tráfego constante alimentando um funil de meses, não um resultado imediato.
Se a construtora também atua como incorporadora vendendo unidade, esse tipo de peça segue regra própria de publicidade do setor imobiliário. Conversamos sobre o caso específico antes de montar a campanha, porque o formato de anúncio de lançamento é diferente do de obra ou reforma sob demanda.
Ajuda, mas não é obrigatório desde o primeiro dia. O que precisa existir é um lugar para mostrar prova de execução, seja página, portfólio ou perfil bem organizado, e um canal de resposta rápida, porque lead de obra que espera demais procura outra empresa.
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